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企业房产税税率是多少呢

文章来源:北京有名的离婚律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-14
企业房产税税率是多少呢

企业无论是购买房屋、还是出租房屋都要缴纳相应的房产税,各个省市的房产税率是有所差异的。那么具体企业房产税税率是多少呢?房产税征收标准又是怎样的呢?今天小编就来为大家解答房产税相关知识,供大家进行了解。?

一、企业房产税税率是多少呢

按照规定,企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

二、房产税征收标准

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人 征收的一种财产税。

(一)房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具 体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征 的,年税率为12%。

(二)房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

三、房产税与契税的区别

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 

契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。

以上就是小编对企业房产税税率是多少呢这一问题的解答,从中可以看出计税依据不同那么房产税率就不同,常见的就是从价计征和从租计征两种形式。此外小编为大家介绍了房产税与契税的区别,可以帮助大家进一步了解房产税相关知识,更多相关问题您可以咨询洛阳律师。


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