北京有名的离婚律师

房屋买卖想要退房有哪些条件

文章来源:北京有名的离婚律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-14
房屋买卖想要退房有哪些条件

房屋买卖经常会发生纠纷,特别是有时候购买期房延期,购买者可以退房,那哪些条件可以退房呢接下来由的小编为大家整理了一些关于房屋买卖想要退房有什么条件方面的知识,欢迎大家阅读!

法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:

(一)购房合同无效

根据相关法律的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有:

1、开发商无权处分该房产

主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

2、开发商存在欺诈情形

虽然时有购房者以此项理由请求退房,但实际中法院支持的并不多,主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。

(二)套型误差导致退房

根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。

(三)面积误差导致退房

即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。

各位购房者注意了,如果您购买的商品房具有上述情况,即购房合同无效、套型误差、面积误差的,那么您是可以申请退房的。

温馨提示:以上资料仅供参考,未经许可禁止转载,违者必究

律师事务咨询

律师在线:点击咨询(向当前在线的律师咨询) 律所电话:400-0000-000 平台网址:https://www.xlw.org/ 服务说明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

问律师

  • 行业动态

工伤鉴定时都看什么材料? 在建设工程中安全问题一直是确保的重点......

分居期间所负债务在离婚时要怎么处理 离婚时,双方分居的,一方所......

离婚协议公证怎么办理 协议如何公证?有些当事人在签订之后,为了......

民政局结婚登记有哪些注意事项 办理结婚登记是男女成为合法夫妻最......

肇事逃逸后自首怎么处罚,交通肇事逃逸后的责任有哪些 交通肇事中......

没有驾驶证造成事故保险公司要赔偿吗 在行为人没有驾驶证的情况下......

无证驾驶致人死亡判几年 无证驾驶致人死亡的,已经涉嫌构成了交通......

保险公司承担交通事故赔偿责任的确定标准是什么? 发生机动车交通......

  • 精彩问答
  • 热门类别
工伤找律师 离婚诉讼要请律师吗 婚姻法方面的律师 交通事故理赔律师 劳动法律师咨询 经济合同律师 医疗纠纷请律师费用 遗产房产律师 合同纠纷代理律师 专业债务律师 医疗纠纷律师怎么收费 专业知识产权律师 侵权案件律师费 劳动工伤律师 离婚诉讼律师多少钱 涉外婚姻律师事务所 最好的交通事故律师 劳动法咨询在线律师 经济案件律师费 医疗律师咨询 房产类律师 合同纠纷案件律师 合同债务纠纷律师 房产纠纷请律师吗 知识产权专业律师 民事侵权案件律师费 工伤用请律师吗 离婚律师收费标准多少 婚姻继承律师 交通事故诉讼律师费用 劳动仲裁请律师怎么收费 民事经济纠纷律师 医疗事故律师咨询 律师可以代办房产继承吗 合同纠纷律师电话 债务纠纷请律师 土地纠纷律师费 知识产权大律师 计算机软件侵权律师 工伤请律师多少钱呢 离婚起诉律师 家庭婚姻律师 交通事故法律律师 劳动仲裁请律师费用 经济纠纷律师咨询 医疗纠纷专业律师 房产纠纷律师咨询标准 买卖合同律师 债务律师事务所 合同纠纷律师费算法 涉外知识产权律师 侵权律师 工伤律师收费 离婚财产分割律师 婚姻法律师 交通事故保险理赔律师 劳动法专业律师 经济官司律师代理费 医疗纠纷赔偿律师 专业房产继承律师 借款合同纠纷律师 债务律师咨询 家庭纠纷律师事务所 知识产权最厉害的律师 名誉侵权承担律师费 工伤案件律师收费标准 请离婚律师费用 婚姻财产分割律师费用 交通事故律师费收费标准 劳动律师咨询 夫妻经济纠纷律师咨询 医疗事故律师 房产中介纠纷律师 土地合同纠纷律师 债务纠纷律师咨询 法定继承纠纷律师 知识产权律师事务所 商标侵权律师咨询

服务声明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

网站备案信息:闽ICP备16034909号-1 网站域名信息:http://www.cynlaw.cn/

网站成立时间:二零一二 网站服务信息: 【北京有名的离婚律师】

技术支持信息:北京经纬领创科技有限公司 律师营销联系:www.xlw.org